L’OPCI à Règles de Fonctionnement Allégées (OPCI RFA) s’adresse à une clientèle avertie, qui inclut "les investisseurs institutionnels" (des personnes morales, telles que des sociétés d’assurance ou des caisses de retraite par exemple).
A la différence des OPCI "grand public" également appelés "retail", les OPCI RFA disposent d'une latitude plus grande en matière de dispersion des risques ou de limite à l’endettement. Ces supports d’investissement présentent donc plus de risques, ce qui justifie qu’ils soient réservés à certains clients autorisés.
Comme tous les OPCI, les OPCI RFA peuvent prendre la forme, soit de Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV) dont les revenus et les plus-values de cession sont soumis à la fiscalité des valeurs mobilières, soit de Fonds de Placement Immobilier (FPI) dont le régime fiscal est celui des revenus fonciers.
CILOGER assure à ce jour la gestion de neuf OPCI à règles de fonctionnement allégées, de forme SPPICAV.