La diversité des produits d’épargne immobilière permet d’apporter des solutions adaptées à la stratégie patrimoniale de chaque client, tout en bénéficiant :
- D’une gestion déléguée à un professionnel de l’immobilier : sélection et achat des immeubles (bureaux, murs commerciaux, logements), gestion locative (recherche des locataires, signature des baux, assurances immeubles …), distribution de revenus, envoi des éléments nécessaires à la déclaration des revenus
- D’un patrimoine immobilier géographiquement diversifié
- De la mutualisation des risques locatifs sur de nombreux locataires
- D’une information régulière.
SCPI "fiscale"
CILOGER HABITAT 2 , solution d’investissement en immobilier résidentiel, permet de bénéficier de la réduction d'impôt du dispositif “Scellier" label BBC :
- Réduction d'impôt de 22% du montant souscrit, répartie sur 9 ans (dans la limite des plafonds fiscaux)
- Au titre de l'année de souscription, sans attendre la livraison des logements
- Possibilité de financer l’acquisition des parts à crédit et de profiter de la déductibilité des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers.
La stratégie d'investissement de CILOGER HABITAT 2 est d’acquérir des logements neufs, situés en priorité en Ile-de-France et dans les métropoles à fort potentiel, sélectionnés au regard des normes édictées en matière environnementale et bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). La deuxième et dernière augmentation de capital de la SCPI CILOGER HABITAT 2, ouverte le 1er septembre 2011, a été clôturée le 31 décembre 2011, et la SCPI est définitivement fermée à la souscription.
SCPI "de rendement"
Nos SCPI vous permettent de préparer activement votre retraite en vous constituant des revenus complémentaires. Vous pouvez souscrire, sur le marché primaire :
- PIERRE PLUS : investie en immobilier d’entreprise, murs de commerces et bureaux localisés en France
- ACTIPIERRE EUROPE : investie en murs de commerce localisés en France et dans la zone euro
et sur le marché secondaire organisé :
OPCI de type SPPICAV destinés aux particuliers
Ces deux OPCI sont composés d’actifs immobiliers (65% maximum), de liquidités (10%) et d'actifs financiers pour le solde.
Les atouts de ces deux OPCI
OPCI RFA (à règles de fonctionnement allégées) de type SPPICAV réservés aux investisseurs qualifiés
OPPORTUNITE PLACEMENT CILOGER 1, destiné à des clients, personnes morales, considérés au regard de l’Autorité des marchés financiers, comme des investisseurs avertis.
OPCI RFA dédiés à des investisseurs institutionnels
Les atouts de l'OPCI RFA
- La diversification du patrimoine immobilier (bureaux et commerces en France et autres pays de la zone euro)
- Un véhicule exclusivement immobilier
- La faculté de recourir à l’endettement
- La fiscalité des revenus de capitaux mobiliers
- Une gestion flexible et dynamique
- Des critères d’investissement souples, avec notamment la possibilité d’investir directement ou indirectement dans des actifs immobiliers.