Le patrimoine de CILOGER HABITAT

La stratégie de CILOGER HABITAT est de constituer un patrimoine de logements neufs dans le cadre du dispositif "Scellier". 

Ces logements, localisés en priorité en Ile-de-France et dans les zones urbaines à fort potentiel (zones A bis, A et B), seront loués à titre de résidence principale en respectant les plafonds de loyers du dispositif "Scellier".

Les investissements sont sélectionnés en fonction des perspectives du marché local (niveau de loyer, profil socio-économique des ménages : catégories professionnelles et revenu moyen) en vérifiant sa capacité à absorber la nouvelle offre locative ; les perspectives de développement à moyen terme sont également envisagées (évolution démographique, taux de propriété) ; les logements de 2 ou 3 pièces sont privilégiés.

CILOGER HABITAT a réalisé ses deux premiers investissements en 2009 : une sélection de 35 appartements à Asnières-sur-Seine (92) et de 43 appartements à Nogent-sur-Marne (94) pour un montant global de 20,7 M€ en zone A Scellier.

En 2010, ont été acquis, 12 logements dans un immeuble haussmannien réahabilité et 20 logements dans un immeuble neuf sis à Marseille (13), 18 logements dans une opération à Pantin (93), 19 appartements au Perreux-sur-Marne (94), 22 logements dans la commune de Port-Marly (78), 15 appartements dans le genevois français (Thoiry - 01), 39 logements sur deux programmes à Argenteuil (95) et 12 appartements à Chatou (78)  En 2011, 16 logements dans un programme à Yerres (91), 23 logements à Lagny-sur-Marne (77), 22 appartements à Reims (51), 29 logements à Angers (49) et 20 logements à Quincy-sous-Sénart(91) ont été acquis.

Avec ces 16 acquisitions déjà réalisées, au 30 septembre 2011 la SCPI CILOGER HABITAT compte 349 logements situés à 80% en zone A ou A bis  pour un montant total de 89,5 M€. Par ailleurs, 8 sites différents, représentant près de 54 M€, sont en cours d'affectation, ce qui clôturerait le programme d'investissements.